Prodej zahrady v Přírodním parku Dolní Poohří
Cena: 785.860 Kč
490 Kč za 1m2
nebo na hypotéku za 3.384 Kč měsíčně
Vlastnictví: neuvedeno
Druh: zahrady
Typ: prodej
Okres: Litoměřice
Město: Budyně nad Ohří
Ulice:
ORCA ESTATE
Vyšehradská 420/12, Praha 2, 128 00
tel: +420 800 34 34 34, mobil: +420 774 655 470
e-mail: info@orcaestate.cz, www: www.orcareality.cz
Marie Zajacová
telefon: +420 605 990 277
e-mail: zajacova@orcaestate.cz
číslo zakázky:
REALITYMORAVA 6715
aktualizováno: 29.6.2024 12:26
Popis zakázky
V Přírodním parku Dolní Poohří v k.ú. města Budyně nad Ohří se nabízí příležitost ke koupi pozemků p.č. 437/1 o výměře 852m2 a p.č. 437/2 o výměře 752m2 (způsob využití - zahrady). Daná lokalita skýtá pro vlastníka několik výhod:1) V lokalitě nelze kromě daných pozemků uskutečnit podobný stavební záměr, vlastník je a bude plným poživatelem užitků z přírodního charakteru daného území.2) V územním plánu jsou pozemky zařazeny v plochách "Zahrady a sady" a jejich přípustné využití spočívá v umísťování staveb, které jsou určeny pro funkční využití těchto ploch.3) Místně příslušný SÚ vyjádřil v územně plánovací informaci přípustnost umístění dvou skleníků do 40m2 zast. plochy a výšky 5m a přípustnost oploce... Pokračování popisu zakázky >>ní parcel, přičemž z právní definice skleníku "stavba pro celoroční pěstování rostlin s částečně řízeným prostředím, s prosklenými stěnami a střechou, s možnostmi vytápění a zavlažování, pokud je vybudována na pevných a trvalých základech" plyne, že ve skleníku je možné topit a využívat ho celoročně!4) Výhodou dikce dané územně plánovací informace je skutečnost, že výstavbu skleníků a oplocení již není nutné řešit s žádnou státní autoritou, neboť podle § 79 zák.183/2006 tyto stavby nevyžadují ani územní souhlas. Musíme dodat, že tato výhoda končí k 30.6.2027, kdy skončí přechodné období pro uplatňování "starého" stavebního zákona. Od tohoto data nebude možné umístění skleníků do nezastavitelné plochy bez participace státních autorit.5) V blízkosti pozemků vedou 2 cyklostezky národního významu (6. Ohře a Zlatá stezka Zemí hradů). Tato okolnost skýtá v případě zájmu o "vedlejší využití" pozemků zajímavý potenciál.6) Cyklostezku v majetku Lesů ČR, lze využít jako příjezdovou cestu k pozemku. Na cyklostezce je umístěna uzamykatelná brána. Vlastník pozemku žádá o povolení k vjezdu Lesy ČR. Ostatní přístupy jsou garantované přes veřejně účelové komunikace.7) Pozemek p.č.437/1 má charakter pěstební plochy (není lemován stromy), zatímco pozemek p.č. 437/2 je ve stínu stromů a doslova vybízí k realizaci možného stavebního záměru. K závlaze výpěstků či napájení zvířat je možné využít Malou Ohři v blízkosti pozemku. Realizace vlastní studny na pozemku je možná s ohledem na využití pozemků podle ÚP.8) Koupání, vodáctví a ostatní letní radovánky jsou možné v docházkové vzdálenosti, na přívětivém břehu řeky Ohře.9) Do Budyně nad Ohří lze pohodlně dojít pěšky, město poskytuje potřebnou občanskou vybavenost a infrastrukturně je napojeno na Středočeský kraj a Prahu. Cesta do Prahy po blízké dálnici D8 vám zabere cca 30 minut.10) Nelze opomenout, že poblíž nedaleké obce Nížebohy (6 km) je závazně plánován terminál Roudnice nad Labem pro vysokorychlostní železnici. Pro dlouhodobého vlastníka je tato okolnost určitě pozitivním přínosem z hlediska budoucí mobility.Vzhledem k doplňkové funkci pozemků (slunce, stín) se nabízejí pouze zároveň. Cena za 1m2 je 490,-Kč. Zveřejněné fotografie jsou pouze ilustrační a nemají funkci poradenskou či doporučující.
<< Zkrátit popis zakázky
Podrobné informace
Obytná plocha
Stavneuvedeno
Elektřinaneuvedeno
Nadz. podlaží0
Plynneuvedeno
Výtahneuvedeno
Vodaneuvedeno
Sklepneuvedeno
Koupelnaneuvedeno
Balkónneuvedeno
Telefonneuvedeno
Lodžieneuvedeno
Vytápěníneuvedeno
Garážneuvedeno
Inž.sítěneuvedeno
Parkovištěneuvedeno
počet zobrazení 212x